3 a Route de Gizeux, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Route de Gizeux, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 11.28 % à celui du n°8 t.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 a Route de Gizeux, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1494 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 a Route de Gizeux
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Route de Gizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Route de Gizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Route de Gizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Route de Gizeux dans son marché local
Prix du 3 a Route de Gizeux par rapport à la voie
Sur Route de Gizeux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 3 a Route de Gizeux se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Route de Gizeux par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Route de Gizeux se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -28.77 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 3 a Route de Gizeux à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge.
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