32 Route du Vignoble, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Vignoble, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 23.92 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 32 Route du Vignoble, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 358 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2138 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2137 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Jouteux à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bourgueil à 417 mètres
- - Collège privé Le Jouteux à 1284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 1256 mètres
Ventes au 32 Route du Vignoble
Les 2 ventes au 32 Route du Vignoble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Vignoble
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route du Vignoble. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Vignoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Vignoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Vignoble dans son marché local
Prix du 32 Route du Vignoble par rapport à la voie
Sur Route du Vignoble, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 32 Route du Vignoble se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Vignoble par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route du Vignoble se situe 47.46 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 46.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
