13 Rue Alain Chartier, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alain Chartier, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alain Chartier, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 329 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alain Chartier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alain Chartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alain Chartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alain Chartier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain Chartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain Chartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alain Chartier dans son marché local
Prix du 13 Rue Alain Chartier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Chartier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 13 Rue Alain Chartier se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alain Chartier par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alain Chartier se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 45.98 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alain Chartier à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alain Chartier est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 73.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 13 Rue Alain Chartier à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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