2 Rue Alain Chartier, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain Chartier, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 23.64 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Alain Chartier, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 326 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 344 mètres
Ventes au 2 Rue Alain Chartier
Les 2 ventes au 2 Rue Alain Chartier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Chartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain Chartier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Chartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Chartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain Chartier dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain Chartier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Chartier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 2 Rue Alain Chartier se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain Chartier par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alain Chartier se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et -20.58 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 2 Rue Alain Chartier à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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