32 Rue Alain Chartier, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alain Chartier, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 1.28 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Alain Chartier, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 273 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alain Chartier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alain Chartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alain Chartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alain Chartier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alain Chartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alain Chartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alain Chartier dans son marché local
Prix du 32 Rue Alain Chartier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Chartier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 32 Rue Alain Chartier se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alain Chartier par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Alain Chartier se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et -14.8 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 32 Rue Alain Chartier à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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