55 Rue Alain Chartier, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Alain Chartier, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°53 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Alain Chartier, 37140 Bourgueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 298 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Alain Chartier
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Alain Chartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Alain Chartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Alain Chartier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Alain Chartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Alain Chartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Alain Chartier dans son marché local
Prix du 55 Rue Alain Chartier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Chartier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 55 Rue Alain Chartier se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Alain Chartier par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue Alain Chartier se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 4.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Alain Chartier à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Alain Chartier est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
