8 Rue Chaptal, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Chaptal, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2243 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Jouteux à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bourgueil à 874 mètres
- - Collège privé Le Jouteux à 569 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chaptal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 8 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 8 Rue Chaptal se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chaptal par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Chaptal se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -24.55 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 8 Rue Chaptal à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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