9 bis Rue Chaumeton, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Chaumeton, affiche un prix moyen de 936 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Chaumeton, 37140 Bourgueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Croix Rouge à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 474 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Chaumeton
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Chaumeton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Chaumeton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Chaumeton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Chaumeton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Chaumeton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Chaumeton dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Chaumeton par rapport à la voie
Sur Rue Chaumeton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 9 bis Rue Chaumeton se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Chaumeton par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Chaumeton se situe 36.63 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et 65.79 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Chaumeton à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Chaumeton est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 73.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 800 € au 9 bis Rue Chaumeton à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 170 € en assurant vous-même les visites, ou 585 € si le professionnel les prend en charge.
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