13 Rue de l’Ancien Collège, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Ancien Collège, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Ancien Collège, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 216 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Ancien Collège
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Ancien Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Ancien Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Ancien Collège, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Ancien Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Ancien Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Ancien Collège dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Ancien Collège par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 13 Rue de l’Ancien Collège se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Ancien Collège par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Ancien Collège se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 23.05 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Ancien Collège à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Ancien Collège est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 73.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
