36 Rue de la Cognarderie, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Cognarderie, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°34 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 36 Rue de la Cognarderie, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3334 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Ehpad à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 769 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 801 mètres
Ventes au 36 Rue de la Cognarderie
Les 2 ventes au 36 Rue de la Cognarderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Cognarderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Cognarderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Cognarderie dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Cognarderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cognarderie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 36 Rue de la Cognarderie se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Cognarderie par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de la Cognarderie se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -17.27 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
