9 Rue de la Concorde, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°9 bis et de n°22 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Concorde, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 325 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 461 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Concorde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Concorde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 9 Rue de la Concorde se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Concorde par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Concorde se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 45.87 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Concorde à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Concorde est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 73.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 9 Rue de la Concorde à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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