7 bis Rue de la Gourgauderie, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Gourgauderie, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Gourgauderie, 37140 Bourgueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 419 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Gourgauderie
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Gourgauderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Gourgauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Gourgauderie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Gourgauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Gourgauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Gourgauderie dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Gourgauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gourgauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 7 bis Rue de la Gourgauderie se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Gourgauderie par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Gourgauderie se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 23.05 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Gourgauderie à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Gourgauderie est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 73.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
