Rue de la Gourgauderie, 37140 Bourgueil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Gourgauderie, 37140 Bourgueil, affiche un prix moyen de 1 600 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Gourgauderie dans son marché local
Prix Rue de la Gourgauderie par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Gourgauderie se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 23.33 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Gourgauderie à Bourgueil
Le loyer moyen estimé Rue de la Gourgauderie est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 73.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Gourgauderie
Les ventes enregistrées Rue de la Gourgauderie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Gourgauderie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bourgueil à 1744 mètres
- - Collège privé Le Jouteux à 376 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 375 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Gourgauderie
Adresses Rue de la Gourgauderie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Gourgauderie, classées par tranches de numéros.
