4 Rue de Marcé, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Marcé, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Rue de Marcé, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0865 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Ehpad à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 1199 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 1194 mètres
Ventes au 4 Rue de Marcé
Une vente a été recensée au 4 Rue de Marcé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Marcé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Marcé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Marcé dans son marché local
Prix du 4 Rue de Marcé par rapport à la voie
Sur Rue de Marcé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 4 Rue de Marcé se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Marcé par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Marcé se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -24.37 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 4 Rue de Marcé à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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