13 Rue des Averries, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Averries, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Averries, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1750 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Tapis à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 1125 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Averries
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Averries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Averries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Averries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Averries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Averries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Averries dans son marché local
Prix du 13 Rue des Averries par rapport à la voie
Sur Rue des Averries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 13 Rue des Averries se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Averries par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Averries se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -27.44 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 13 Rue des Averries à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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