11 Rue du Battoir, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Battoir, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 39.21 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 11 Rue du Battoir, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 208 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 208 mètres
Ventes au 11 Rue du Battoir
Les 2 ventes au 11 Rue du Battoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Battoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Battoir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Battoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Battoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Battoir dans son marché local
Prix du 11 Rue du Battoir par rapport à la voie
Sur Rue du Battoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 11 Rue du Battoir se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Battoir par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Battoir se situe 45.41 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 44.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
