2 Rue du Boeuf, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Boeuf, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Boeuf, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 316 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Tapis à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 1188 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 1078 mètres
Ventes au 2 Rue du Boeuf
Une vente a été recensée au 2 Rue du Boeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Boeuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Boeuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Boeuf par rapport à la voie
Sur Rue du Boeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 Rue du Boeuf se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Boeuf par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Boeuf se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et -16.65 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 600 € au 2 Rue du Boeuf à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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