15 Rue du Commerce, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Commerce, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 235 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Commerce, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 15 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 15 Rue du Commerce se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Commerce par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue du Commerce se situe 8 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -8.42 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Commerce à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Commerce est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
