10 Rue du Puits Sicot, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Puits Sicot, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Puits Sicot, 37140 Bourgueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Jouteux à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 163 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Puits Sicot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Puits Sicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Puits Sicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Puits Sicot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Puits Sicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Puits Sicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Puits Sicot dans son marché local
Prix du 10 Rue du Puits Sicot par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Sicot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 10 Rue du Puits Sicot se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Puits Sicot par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Puits Sicot se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -3.08 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Puits Sicot à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Puits Sicot est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
