2 Rue du Puits Sicot, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Sicot, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Puits Sicot, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Jouteux à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 155 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits Sicot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits Sicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Sicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Sicot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Sicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Sicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Sicot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Sicot par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Sicot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 Rue du Puits Sicot se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Sicot par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Puits Sicot se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -25.45 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 2 Rue du Puits Sicot à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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