4 Rue du Sablon, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Sablon, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Sablon, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1647 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1648 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Ehpad à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 938 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Sablon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Sablon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Sablon par rapport à la voie
Sur Rue du Sablon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 4 Rue du Sablon se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Sablon par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Sablon se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -38.27 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 4 Rue du Sablon à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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