3 Rue Leclerc, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leclerc, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue Leclerc, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 185 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leclerc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 3 Rue Leclerc se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leclerc par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Leclerc se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -26.32 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
