4 bis Rue Leclerc, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Leclerc, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 bis Rue Leclerc, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 193 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Leclerc dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 4 bis Rue Leclerc se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Leclerc par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Leclerc se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -20.31 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
