7 Rue Leclerc, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Leclerc, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Leclerc, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Jouteux à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 178 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 197 mètres
Ventes au 7 Rue Leclerc
Une vente a été recensée au 7 Rue Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 7 Rue Leclerc se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Leclerc par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Leclerc se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -43.7 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 7 Rue Leclerc à Bourgueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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