3 Rue Petite Rue du Bourg Joli, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Petite Rue du Bourg Joli, affiche un prix moyen de 1 438 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Petite Rue du Bourg Joli, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 332 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Petite Rue du Bourg Joli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Petite Rue du Bourg Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Petite Rue du Bourg Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Petite Rue du Bourg Joli, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Petite Rue du Bourg Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Petite Rue du Bourg Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Petite Rue du Bourg Joli dans son marché local
Prix du 3 Rue Petite Rue du Bourg Joli par rapport à la voie
Sur Rue Petite Rue du Bourg Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 3 Rue Petite Rue du Bourg Joli se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Petite Rue du Bourg Joli par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Petite Rue du Bourg Joli se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et 31.1 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Petite Rue du Bourg Joli à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Petite Rue du Bourg Joli est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 73.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
