28 Rue Rabelais, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 14.71 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 28 Rue Rabelais, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 257 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 259 mètres
Ventes au 28 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 28 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Rabelais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 28 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 28 Rue Rabelais se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rabelais par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Rabelais se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -6.96 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
