2 Rue de Monteaux, 37530 Cangey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Monteaux, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Monteaux, 37530 Cangey
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Cangey.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Monteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Monteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Monteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Monteaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Monteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Monteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Monteaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Monteaux par rapport à la voie
Sur Rue de Monteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 2 Rue de Monteaux se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Monteaux par rapport à Cangey et à Indre-et-Loire
À Cangey, le prix moyen des maisons atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Monteaux se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Cangey et -25.67 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cangey a augmenté de 16.3 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 150 € au 2 Rue de Monteaux à Cangey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 077 € si le professionnel les prend en charge.
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