2 Rue de la Poissonniere, 37390 Cerelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poissonniere, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Poissonniere, 37390 Cerelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Cerelles.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1149 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Poissonniere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Poissonniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poissonniere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poissonniere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poissonniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poissonniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poissonniere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poissonniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonniere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 Rue de la Poissonniere se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poissonniere par rapport à Cerelles et à Indre-et-Loire
À Cerelles, le prix moyen des maisons atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Poissonniere se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Cerelles et -11.13 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerelles a baissé de 8.64 % sur 1 an et baissé de 27.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 038 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 2 Rue de la Poissonniere à Cerelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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