3 Allée d'Artigny, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée d'Artigny, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée d'Artigny, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Branchoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papoterie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1149 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Chambray-les-Tours à 456 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 1103 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 1137 mètres
Ventes au 3 Allée d'Artigny
Les 4 ventes au 3 Allée d'Artigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée d'Artigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée d'Artigny, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée d'Artigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée d'Artigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée d'Artigny dans son marché local
Prix du 3 Allée d'Artigny par rapport à la voie
Sur Allée d'Artigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 3 Allée d'Artigny se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée d'Artigny par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée d'Artigny se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 7.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée d'Artigny à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Allée d'Artigny est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
