3 Allée de la Nière, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Nière, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Nière, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambray Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Nière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Nière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Nière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Nière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Nière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Nière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Nière dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Nière par rapport à la voie
Sur Allée de la Nière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 3 Allée de la Nière se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Nière par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Nière se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 37.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Nière à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Nière est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
