6 Allée de la Petite Branchoire, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Petite Branchoire, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Petite Branchoire, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Cormier à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 684 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée de la Petite Branchoire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée de la Petite Branchoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Petite Branchoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Petite Branchoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Petite Branchoire dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Petite Branchoire par rapport à la voie
Sur Allée de la Petite Branchoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 6 Allée de la Petite Branchoire se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Petite Branchoire par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Petite Branchoire se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 9.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Petite Branchoire à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Petite Branchoire est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.08 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
