5 Allée de Montsoreau, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de Montsoreau, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de Montsoreau, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Branchoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papoterie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1101 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Chambray-les-Tours à 456 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 1060 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 1095 mètres
Ventes au 5 Allée de Montsoreau
Une vente a été recensée au 5 Allée de Montsoreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de Montsoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de Montsoreau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Montsoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Montsoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de Montsoreau dans son marché local
Prix du 5 Allée de Montsoreau par rapport à la voie
Sur Allée de Montsoreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 5 Allée de Montsoreau se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de Montsoreau par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de Montsoreau se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 9.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de Montsoreau à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de Montsoreau est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
