2 bis Allée des Fusains, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée des Fusains, affiche un prix moyen de 3 373 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée des Fusains, 37170 Chambray-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambray Mairie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée des Fusains
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée des Fusains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée des Fusains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée des Fusains, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Fusains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Fusains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée des Fusains dans son marché local
Prix du 2 bis Allée des Fusains par rapport à la voie
Sur Allée des Fusains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 2 bis Allée des Fusains se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée des Fusains par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée des Fusains se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 61.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée des Fusains à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée des Fusains est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.08 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
