18 Allée des Genêts, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°20 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Genêts, 37170 Chambray-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sud à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 876 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Genêts, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 18 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 18 Allée des Genêts se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Genêts par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Genêts se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 52.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Genêts à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Genêts est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chambray-lès-Tours a augmenté de 8.09 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 685 €/m² sur la période récente.
