1 Allée Pinaigrier, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Pinaigrier, affiche un prix moyen de 2 075 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Pinaigrier, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 152 logements - 227 parkings - 3337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dujardin à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 743 mètres
Ventes au 1 Allée Pinaigrier
Les 11 ventes au 1 Allée Pinaigrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Pinaigrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Pinaigrier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pinaigrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pinaigrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Pinaigrier dans son marché local
Prix du 1 Allée Pinaigrier par rapport à la voie
Sur Allée Pinaigrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 1 Allée Pinaigrier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Pinaigrier par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Pinaigrier se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 0.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Pinaigrier à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Pinaigrier est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
