18 Avenue Bois Lopin, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Bois Lopin, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Bois Lopin, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Fontaine Blanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 2586 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perriers à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Bois Lopin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Bois Lopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Bois Lopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Bois Lopin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Bois Lopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Bois Lopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Bois Lopin dans son marché local
Prix du 18 Avenue Bois Lopin par rapport à la voie
Sur Avenue Bois Lopin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 18 Avenue Bois Lopin se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Bois Lopin par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Bois Lopin se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 37.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Bois Lopin à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Bois Lopin est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
