41 bis Avenue de la République, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Avenue de la République, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Branchoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0223 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dujardin à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 758 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 462 mètres
Ventes au 41 bis Avenue de la République
Les 2 ventes au 41 bis Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 41 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 41 bis Avenue de la République se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Avenue de la République par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Avenue de la République se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 53.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Avenue de la République à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 41 bis Avenue de la République est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
