62 Avenue de la République, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°66 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue de la République, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 7 locaux - 868 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Cormier à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 652 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 292 mètres
Ventes au 62 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 62 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 62 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 62 Avenue de la République se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue de la République par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue de la République se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 0.63 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue de la République à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue de la République est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
