71 c Avenue de la République, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 c Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°71 d et de n°71.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 c Avenue de la République, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Branchoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 491 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 268 mètres
Ventes au 71 c Avenue de la République
Une vente a été recensée au 71 c Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 c Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 c Avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 c Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 c Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 c Avenue de la République dans son marché local
Prix du 71 c Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 71 c Avenue de la République se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 c Avenue de la République par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 c Avenue de la République se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 32.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 c Avenue de la République à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 71 c Avenue de la République est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
