80 Avenue de la République, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°69 et de n°82.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue de la République, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 523 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 80 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 80 Avenue de la République se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue de la République par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue de la République se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 15.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue de la République à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue de la République est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
