22 Avenue des Platanes, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Platanes, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambray Centre à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 918 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Platanes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 22 Avenue des Platanes se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Platanes par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Platanes se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 48.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Platanes à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Platanes est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
