38 Avenue des Platanes, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue des Platanes, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 341 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Cormier à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 690 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue des Platanes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 38 Avenue des Platanes se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Platanes par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Platanes se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 8.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue des Platanes à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue des Platanes est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
