3 Rue Barbara, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barbara, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Barbara, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dujardin à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Barbara, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barbara dans son marché local
Prix du 3 Rue Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 3 Rue Barbara se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barbara par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barbara se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 5.31 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Barbara à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Barbara est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
