2 Rue de la Barillerie, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Barillerie, affiche un prix moyen de 2 263 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Barillerie, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Branchoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 672 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0235 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Cormier à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 502 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Barillerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Barillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Barillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Barillerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Barillerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Barillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Barillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 Rue de la Barillerie se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Barillerie par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Barillerie se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 8.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Barillerie à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Barillerie est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
