2 Rue de la Plaine, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Plaine, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambray Centre à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 265 mètres
Ventes au 2 Rue de la Plaine
Les 2 ventes au 2 Rue de la Plaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Plaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 2 Rue de la Plaine se situe 42.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Plaine par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Plaine se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 70.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Plaine à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Plaine est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
