44 Rue de la Plaine, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Plaine, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 581 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Cormier à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 649 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 230 mètres
Ventes au 44 Rue de la Plaine
Les 2 ventes au 44 Rue de la Plaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Plaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 44 Rue de la Plaine se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Plaine par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Plaine se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 0.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Plaine à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Plaine est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
