2 Rue des Frères Voisin, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Voisin, affiche un prix moyen de 2 934 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Voisin, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontaine Blanche.
1 niveau - 939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambray 2 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Voisin dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Voisin par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 2 Rue des Frères Voisin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Voisin par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Voisin se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 40.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Voisin à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Voisin est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.08 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
