9004 Rue des Petites Maisons, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9004 Rue des Petites Maisons, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°32 et du 0.24 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9004 Rue des Petites Maisons, 37170 Chambray-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudot à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 9004 Rue des Petites Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 9004 Rue des Petites Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9004 Rue des Petites Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9004 Rue des Petites Maisons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9004 Rue des Petites Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9004 Rue des Petites Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9004 Rue des Petites Maisons dans son marché local
Prix du 9004 Rue des Petites Maisons par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 9004 Rue des Petites Maisons se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9004 Rue des Petites Maisons par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 9004 Rue des Petites Maisons se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 17.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9004 Rue des Petites Maisons à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9004 Rue des Petites Maisons est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
