2 Rue Félix Dujardin, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Dujardin, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Dujardin, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Branchoire.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dujardin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 861 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 877 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Dujardin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Dujardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Dujardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Dujardin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Dujardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Dujardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Dujardin dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Dujardin par rapport à la voie
Sur Rue Félix Dujardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 Rue Félix Dujardin se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Dujardin par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Dujardin se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 31.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Dujardin à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Dujardin est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.08 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
