12 Rue Georges Rouault, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Rouault, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Rouault, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Fontaine Blanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1972 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perriers à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Rouault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Rouault dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Rouault par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 12 Rue Georges Rouault se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Rouault par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Rouault se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 38.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Rouault à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Rouault est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
